2012〜2022年築, 専有面積16.18㎡〜36.18㎡の平均販売価格
大阪府
78.8万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市浪速区
80.6万円/㎡
前年比+6.8%
セオリー難波WEST
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2017年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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8階 / 26.18㎡の場合
相場
2,058万円
78.6万円/㎡
1,394
1,837
2,279
2,722
AI査定結果
推定相場価格
2,058万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,279万円
70.2万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
セオリー難波WEST
1,930万円（73.7万円/㎡）/ 8階 / 26.18㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 1,930万円 | 73.7万円 | 8階 | 26.18㎡ | 1K | - |
| 2025/01/23 | 1,950万円 | 74.5万円 | 8階 | 26.18㎡ | 1K | - |
| 2025/01/21 | 1,970万円 | 75.2万円 | 8階 | 26.18㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,770万円 | 67.6万円 | 7階 | 26.18㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 1,770万円 | 67.6万円 | 8階 | 26.18㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は78.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/05 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/24 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/02 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | FirstfioreNambawest 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅3分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴィアス難波クラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,810万円 | 74.4万円 | 24.32㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/09 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,740万円 | 77.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | ララプレイス難波メティス 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅4分 | 1,870万円 | 86.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/11 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/17 | エグゼ難波西III 大阪市浪速区芦原一丁目 | 芦原町駅4分 | 1,750万円 | 74.4万円 | 23.52㎡ | 1K | 13階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | エグゼナンバニシ4 大阪市浪速区芦原一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,750万円 | 74.4万円 | 23.52㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリスタルグランツ難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅6分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/29 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,710万円 | 80.5万円 | 21.23㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/25 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,675万円 | 68.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2014年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市浪速区では6.8%上昇しています。
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クリスタルグランツ難波WEST
大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩 6分
2018年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
アドバンス難波南ノエル
大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩 6分
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大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 3分
2022年築 / 14階建 / 130戸 / RC造